PARLAMENTO
Con el objetivo de fortalecer la equidad tributaria, la transparencia y la planificación territorial, el Concejo Cantonal de Riobamba aprobó la “Ordenanza del plano del valor de la tierra urbana y rural, sus factores de aumento o reducción, criterios para la valoración de las edificaciones y determinación del impuesto predial del cantón Riobamba para el bienio 2026 – 2027”.
La aprobación de esta normativa permitirá la actualización integral del catastro y de los avalúos de los predios urbanos y rurales del cantón, un proceso que busca reflejar valores reales de la propiedad inmobiliaria y que se ejecuta de manera obligatoria cada dos años en todos los municipios del país, conforme lo establece el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD).
Desde el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Riobamba se informó que esta ordenanza se sustenta en tres ejes fundamentales. El primero es el técnico, orientado a la actualización del catastro y a la determinación de valores reales de los bienes inmuebles de la ciudadanía. El segundo eje corresponde al ámbito tributario, que permitirá una distribución más equitativa de las cargas impositivas. Finalmente, el tercer eje incorpora herramientas tecnológicas que consolidan un catastro moderno, con información actualizada, integrada y útil para diversos procesos de gestión municipal.
Uno de los aspectos más relevantes del proceso es la actualización de los valores de los predios tanto en el área urbana como rural. En el sector rural, se llevó a cabo un sinceramiento de los valores de la tierra, lo que, según las autoridades, contribuye a una mayor equidad territorial y justicia social. Esta medida busca proteger el patrimonio de las familias, evitando la subvaloración de sus propiedades y corrigiendo distorsiones históricas en la valoración de la tierra.
Contar con avalúos actualizados representa beneficios directos para la ciudadanía. Entre ellos, una mayor transparencia en los procesos de compra y venta de inmuebles, mejores condiciones para acceder a créditos y financiamientos al contar con valores reales de respaldo, y la garantía de indemnizaciones justas en casos de expropiación por obras de interés público. Asimismo, la actualización catastral contribuye a que el pago de impuestos prediales sea más justo y proporcional a la realidad económica de cada predio.
Como resultado del proceso de actualización, Riobamba logró ampliar su base catastral con la incorporación de aproximadamente 5.000 nuevos predios, tanto urbanos como rurales, que anteriormente no estaban regularizados o no tributaban. Esta ampliación permitirá que más propietarios aporten de manera justa al desarrollo del cantón, fortaleciendo la planificación municipal, la inversión en obras públicas y la mejora de la calidad de vida de la población.
Las autoridades municipales destacaron que la actualización del catastro no solo tiene un impacto tributario, sino que constituye una herramienta clave para la planificación del crecimiento urbano y rural, la gestión del territorio y la toma de decisiones estratégicas orientadas a construir una Riobamba más ordenada, equitativa y sostenible.
